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第486章 树懒公寓的附加服务-p3

加完这些之后,裴谦再度尝试着询问了一下系统,并且最终将这套房子的租金,定在9000一个月的档位!
中午,摸鱼外卖的送餐小哥到了。
当然,具体要不要挖他,还得再认真考察一番。
按照京州目前的工资水平,能租得起树懒公寓的,应该都是那些有钱人。
如果树懒公寓的剧本完全按照裴谦想象中的情况发展,梁轻帆完全按照裴谦的要求来做,并且没有表现出任何管理或者营销才能的话,那么裴谦就可以考虑把他挖过来了。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的,他还要用更多的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
但有钱人自己能买得起房,干嘛要租呢?
果立诚也严格按照裴总说的来筛选,找的都是专业素质过硬的教练,都是跟他自己一样不爱耍嘴皮子的实诚人。
同时,附近的摸鱼外卖也有专人负责往健身房定期送健身餐,但目前健身房还没有顾客,所以只会送教练的健身餐。
果立诚刚准备喊其他正在练着的教练们吃饭,就看到一个熟悉的身影推门而入。
但是腾达员工要租树懒公寓的房子还想掏钱?门都没有。
这个方法很简单,就是涨价,狠狠地涨价!
为了防止被土豪看中,装修特意选用简约风格,避免豪气的“花园洋房”风格;
……
加完这些之后,裴谦再度尝试着询问了一下系统,并且最终将这套房子的租金,定在9000一个月的档位!
教练们有的在准备开饭,有的在自己用器材健身,整个店里没有任何一位顾客,教练们也没有跑到外面去发传单。
让梁轻帆这个建筑师来负责树懒公寓,似乎是个不错的选择?
按照京州目前的工资水平,能租得起树懒公寓的,应该都是那些有钱人。
“每周必须来够一定的次数,而且还要捆绑销售健身餐。”
一套房子带软装直奔350万,如果月租金定在8000甚至9000的话,即使一直有人入住,扣除保洁等各项开支,三四百个月才能赚回来。
保洁:为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务,你可以不用,但钱我是要收的。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的,他还要用更多的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
管家:为每栋楼配备房屋管家,随时处理各种问题,同时要掌握所有租户的信息,拒绝不明人员进入,努力保障租户的各项权益。
托管健身。
加完这些之后,裴谦再度尝试着询问了一下系统,并且最终将这套房子的租金,定在9000一个月的档位!
房子是5室,但其中一间卧室的空间比较小,不适合居住,所以裴谦打算把这里安排成书房。
当然,这些东西都是属于树懒公寓的,租户无权带走。
房子必须整租,每位租客和来访人员的信息都要在管家处登记。
至于一般的上班族,恐怕也只有腾达的员工能租得起了。
让梁轻帆这个建筑师来负责树懒公寓,似乎是个不错的选择?
天籟之聲的天使 至于一般的上班族,恐怕也只有腾达的员工能租得起了。
到目前为止,裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。
所以,裴谦还有最后一个绝招。
让梁轻帆这个建筑师来负责树懒公寓,似乎是个不错的选择?
这样看的话,如果房子可以短租的话,依旧是具备一定性价比的。
教练们有的在准备开饭,有的在自己用器材健身,整个店里没有任何一位顾客,教练们也没有跑到外面去发传单。
果立诚也为所有教练订购了制服,明黄色非常显眼。
所以,裴谦决定给这套房子提供附加服务!
嗯……
保洁:为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务,你可以不用,但钱我是要收的。
“现在没客人,大家去热热身吧,都是很好的器材,别浪费了。”
当然,具体要不要挖他,还得再认真考察一番。
“总之,大家不要多想,真要是裴总怪罪下来,有什么后果我一人承担。”
“裴总肯定有他自己的想法。咱们本来也都不擅长营销,就不要瞎缠和了。”
定期升级:每隔一段时间都会对房间进行升级,例如更新最新的智能设备、为租户提供最新的游戏设备、购买新游戏和各种视频网站的会员等等。
目前在京州只有极少数的高档酒店健身房才有配备,一般是享受不到的。
“一会儿记得来试吃健身餐了。”
当然,他目前还是高岭设计公司的员工,但裴谦坚信,只要锄头挥得好,没有墙角挖不倒。
在裴谦的记忆中,国内房子的租售比一直都不咋样,很多人之所以热衷于买房子,主要是看中了配套的户口、学区等福利,以及房子未来的增值潜力。
最后,裴谦还得为树懒公寓物色一名负责人。
如果树懒公寓的剧本完全按照裴谦想象中的情况发展,梁轻帆完全按照裴谦的要求来做,并且没有表现出任何管理或者营销才能的话,那么裴谦就可以考虑把他挖过来了。
“一会儿记得来试吃健身餐了。”
当然,系统要求树懒公寓中只有一小部分的房子可以作为员工宿舍,这大概是为了保证这个项目有盈利的可能,性质不发生转变。
原本的健身房休息区不算很大,基本上是用来卖卡卖课的。
李娅玲一时语塞:“那……那怎么办嘛。”
户型看似花里胡哨,实则一点都不实用;
……
看完现场的情况之后,裴谦让小孙把梁轻帆送到酒店休息,而自己则是回到神华豪景的办公室。
而系统又限制了价格不能超出合理水平太多,如果要涨价,就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。
“现在没客人,大家去热热身吧,都是很好的器材,别浪费了。”
对于裴谦来说,房子的增值潜力是个负面因素,但房子再怎么增值,系统结算时也仍旧会按固定资产折算10%来计算,只要不贪,控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半,就不会有太大影响。
所以,不管树懒公寓这个项目成或者不成,火或者不火,对于裴谦来说都是非常划算的。
之前新项目的负责人都是从其他部门调任,这次裴谦决定稍微改换一下思路。
所以,裴谦决定给这套房子提供附加服务!
按照每个月30天来计算,每个房间的日租金都已经达到了80块钱左右,虽说依旧比京州当地的大部分中高档酒店要便宜,但已经碾压了京州九成九的出租房。
在裴谦的记忆中,国内房子的租售比一直都不咋样,很多人之所以热衷于买房子,主要是看中了配套的户口、学区等福利,以及房子未来的增值潜力。
户型看似花里胡哨,实则一点都不实用;

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